Espectacular piso en alquiler completamente reformado a estrenar!

Ubicada en la segunda planta de un edificio con ascensor, esta vivienda combina a la perfección el confort moderno con el encanto arquitectónico tradicional. El inmueble destaca por sus acabados de excelente calidad y un diseño pensado para maximizar la luz natural gracias a su orientación oeste.

Características principales:
* Superficie: 73 m² construidos, distribuidos de forma óptima y funcional.
* Zona de día: Exclusivo comedor amplio con techos de vigas de madera y vuelta catalana original, integrado con una cocina americana de diseño moderno y mobiliario de alta gama. Esta zona cuenta con salida directa al balcón.
* Zona de noche: 2 dormitorios exteriores, muy luminosos y ventilados. Ambas habitaciones tienen acceso directo al balcón, garantizando una excelente entrada de luz natural.
* Baño: 1 baño completo y exterior, equipado con un amplio plato de ducha moderno con mampara de cristal a estrenar.
Calidades y confort:
* Suelos de parquet de alta resistencia y fácil mantenimiento.
* Carpintería exterior de aluminio con vidrios dobles para un óptimo aislamiento térmico y acústico.
* Calefacción individual de gas natural.
* Puerta blindada y portero automático para una máxima seguridad.
*Puertas macizas lacadas en blanco mate.

Edificio y extras:
* Incluye un práctico trastero de 4 m² en el mismo edificio.
* Finca tranquila y privada con solo 4 vecinos por planta.

Ubicación:
Situado en una zona excelente muy cerca del centro de Manresa. Se trata de un entorno tranquilo, perfectamente comunicado y a un paso de todos los servicios esenciales, comercios y áreas verdes.
Un piso ideal para quienes buscan estrenar hogar con estilo, comodidad y funcionalidad en Manresa. ¡Ven a verlo!

Contrato de vivienda habitual con una duración mínima de 5 años, conforme a la normativa vigente.
Fianza de 1 mensualidad.
Actualización de la renta: La renta se actualizará anualmente conforme al IRAV (Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda), de acuerdo con la normativa vigente en cada momento.

- Vivienda ubicada en Zona Tensionada.
- Propiedad no considerada Gran Tenedor.
- La vivienda no ha estado arrendada como vivienda habitual durante los últimos cinco años.
- Índice de referencia de precios de alquiler: entre 356,89 € y 576,75 € mensuales.
- La renta resultante del índice se incrementa en un 10 %, de conformidad con la normativa aplicable, al haberse realizado actuaciones de rehabilitación que cumplen los requisitos legalmente establecidos.
- Renta mensual: 634,43 €/mes.
- Gastos repercutibles: 125,57 € mensuales, correspondientes a comunidad, IBI y tasa de residuos.
- Importe mensual total: 760 €/mes.

Cédula de habitabilidad: CHB****7026007.

Número de colegiado: 1272